공공임대로 집 구하기

공공임대주택의 유형을 공급 방식으로 구분하고, 자격과 조건을 어디에서 확인해야 하는지 말할 수 있습니다.

핵심 설명

공공임대주택은 공공주택사업자가 국가·지방자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 지어서, 사들여서, 또는 빌려서 공급하는 주택입니다. 영구임대·국민임대·행복주택·통합공공임대·장기전세·분양전환공공임대·매입임대·전세임대로 나뉘고 종류마다 대상과 공급 방식이 다릅니다.

공통점은 원칙적으로 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다는 점이고, 소득·자산 기준은 주택 종류와 공급 유형마다 달라 입주자모집공고의 자격요건을 반드시 확인해야 합니다. 임대의무기간도 유형마다 달라서, 국민임대주택은 30년, 장기전세주택은 20년입니다.

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건설·매입형: 사업자가 마련한 집에 들어가기

국민임대주택이나 행복주택처럼 공공주택사업자가 지어 두었거나 사들인 집에 모집공고를 보고 신청합니다. 집의 위치와 면적이 공고에 정해져 있습니다.

전세임대: 내가 고른 집을 빌려 주기

입주대상자로 뽑힌 뒤 살고 싶은 기존 주택을 찾으면, 사업자가 집주인과 전세계약을 맺고 입주자에게 다시 빌려줍니다. 권리분석을 거쳐 전세가 가능한 집이어야 합니다.

짧은 사례

계산용 가정으로 전세임대에서 전세지원금이 1억원이고 그중 5%인 500만원을 임대보증금으로 냈다고 합시다. 남은 9,500만원에 연 1.5%의 이자를 월 임대료로 낸다면 9,500만원 × 1.5% = 142만 5,000원이고, 이를 12개월로 나눈 11만 8,750원이 한 달 임대료가 됩니다. 보증금 비율과 이자율은 유형과 시기에 따라 달라지므로 실제 조건은 모집공고에서 확인해야 합니다.

스스로 확인하기

소득 기준만 맞으면 어떤 공공임대주택이든 신청할 수 있을까요?

원문을 바탕으로 재구성한 학습 안내입니다. 이 안내를 읽거나 설명을 펼쳐도 진도는 바뀌지 않습니다.