청약으로 새 집 마련하기

청약 자격을 따지는 기준일이 언제인지 설명하고, 일반공급의 가점제와 특별공급이 어떻게 다른 몫인지 구분할 수 있습니다.

핵심 설명

청약 자격은 대부분 입주자모집공고일 현재를 기준으로 따집니다. 공고는 원칙적으로 첫 접수일보다 10일 앞서 나오므로, 공고를 보고 나서 요건을 새로 갖추려 해도 이미 늦은 경우가 많습니다.

공급 방법은 일반공급·우선공급·특별공급으로 나뉩니다. 민영주택 일반공급은 무주택기간·부양가족수·청약통장 가입기간을 점수로 매기는 가점제와 추첨제를 함께 쓰고, 특별공급은 정해진 자격을 갖춘 사람들에게 따로 떼어 둔 몫입니다.

비교해서 보기

가점제: 점수로 겨루는 일반공급

무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간을 법령 기준에 따라 점수로 바꾸어 높은 순서대로 뽑습니다. 민영주택 일반공급에서는 정해진 몫만 점수순이고 나머지는 추첨입니다.

특별공급: 자격으로 받는 별도 몫

다자녀가구·신혼부부·노부모 부양자·생애최초 주택구입자처럼 법령이 정한 대상자에게 일반공급과 따로 분양합니다. 원칙적으로 한 세대가 한 번만 받을 수 있습니다.

짧은 사례

가상의 단지에서 입주자모집공고가 6월 10일에 나오고 첫 접수일이 6월 20일이라고 합시다. 자격은 공고일인 6월 10일 현재를 기준으로 따지므로, 공고를 본 뒤 6월 15일에 청약통장에 가입했다면 그 통장으로는 이번 공고의 요건을 갖춘 것으로 보기 어렵습니다. 반대로 공고 전에 이미 가입해 두었다면 남은 열흘은 자격과 자금 계획을 확인하는 기간이 됩니다. 일정은 설명을 위한 가정이며 특정 단지의 당첨 가능성을 판단하지 않습니다.

스스로 확인하기

분양가상한제가 적용된 집에 당첨되면 분양가가 낮다는 점 말고 달라지는 것이 있을까요?

원문을 바탕으로 재구성한 학습 안내입니다. 이 안내를 읽거나 설명을 펼쳐도 진도는 바뀌지 않습니다.